Perfekt für Ihre Familie! Barrierefreie 4-Raum-Wohnung in Debschwitz

Objekt-Nr.: 41540/199/44/27
07548 Gera, Südstraße 44, 1. Etage

Bad mit Dusche Bad mit Fenster Bad mit Badewanne Aufzug Fernwärme

94,92 m²

Wohnfläche

4

Zimmer

664,44 €

Kaltmiete

246,79 €

Nebenkosten

911,23 €

Gesamtmiete

2.002,00 €

Genossenschaftsanteile

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Objektbeschreibung:

Die Hausreinigung, der Winterdienst und die Pflege der Außenanlagen werden von der 'Glück Auf' Wohnservice GmbH übernommen und sind in den Nebenkosten enthalten.

Lage:

Dieser Stadtteil ist geprägt durch Gründerzeitbebauung, Stadtvillen und den Wohnungsbau der 60-er und 70-er Jahre. Charakteristisch sind die starke Durchgrünung und die Nähe zum Stadtwald. Sowohl diese naturräumlichen Potentiale als auch die infrastrukturelle Ausstattung führen zu einer hohen Wohnzufriedenheit in Debschwitz.

Wohnplus
• Einkaufszentren (Norma, Netto, Penny), Einzelhändler, Sparkasse
• Apotheke und Arztpraxen
• Kita „Storchennest”, „Am Fuchsturm”, „Kinderwelt”; Hans-Christian-Andersen-Grundschule, Debschwitzer Schule, Staatliche berufsbildende Schule – Gewerbliche Berufe
• Hotel „An der Elster”
• Straßenbahnlinie 3, gute Verkehrsanbin

Ausstattung:

Hier wartet Ihr neues Zuhause! Diese 4-Raum-Wohnung kann ab Anfang November 2024 besichtigt werden. Sie ist barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen und überzeugt mit ihrem komfortablen Grundriss. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche sowie moderneren großformatigen Fliesen ausgestattet und auch Ihre Waschmaschine findet hier noch ihren Platz. Neben der geräumigen Küche ist auch das helle Wohnzimmer ein Hingucker. Von hier aus gelangen sie auch auf den großen Balkon.

Energiepass

Art:

Verbrauchsausweis

Baujahr:

1971

Heizungsart:

Befeuerung: Fernwärme

Energieverbrauchkennwert:

44.00 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Dokumente

Exposé

Kontaktperson

Firma:

WBG „Glück Auf” Gera eG

Name:

Tristan Rast

Straße:

Berliner Straße 5

Ort:

07545 Gera

Telefon:

03658333022

Fax:

0365 83330-16

E-Mail:

kontakt.glueckaufgera (at) immoblue.aareon.com

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Im Rahmen der Beratungsrichtlinie des Freistaates Thüringen erhält unser Unternehmen eine Förderung für Beratungen und Prozessbegleitungen. Diese unterstützen Strategien zum Aufbau und zur nachhaltigen positiven Entwicklung und Sicherung von KMUs. Die daraus resultierenden Ergebnisse und Handlungsempfehlungen werden in einem Beratungsbericht festgehalten. Die Förderung erfolgt aus Mitteln des Europäischen Sozialfonds Plus und aus Mitteln des Freistaats Thüringen.